- Trata-se do primeiro Distrito Industrial da região em regime de condomínio e não de loteamento “fechado”. Isto torna possível proibir e impedir a entrada de estranhos e pessoas não autorizadas no condomínio o que já não ocorre nos empreendimentos em regime de loteamento “fechado”, onde a entrada somente pode ser controlada mas não proibida.

- Quanto aos parâmetros comparativos de preço, atualmente existe no entorno do Distrito Industrial TIC – SUMARÉ, dois empreendimentos:

1) Terminal de Cargas de Campinas, próximo ao Distrito do Matão: atualmente o metro quadrado naquele empreendimento é comercializado entre R$ 200,00 a R$ 220,00. Todavia, o empreendimento encontra-se no município de Campinas, onde não há incentivos fiscais e o IPTU é extremamente alto. O empreendimento é um loteamento sem muro, cercado somente com alambrado, o que possibilita ampla visão de fora do empreendimento. Possui várias dezenas de ocorrências de roubos e assaltos, pois não há sistema de segurança e a vigilância é ineficiente.


2) TECNOPARK: atualmente o metro quadrado naquele empreendimento é comercializado entre R$ 250,00 a R$ 290,00. O empreendimento encontra-se em Campinas e fica às margens da Rodovia Anhanguera, o que em termos de segurança é bastante desvantajoso, vez que em caso de roubos e assaltos propicia fuga rápida e imediata. É um loteamento “fechado” onde não se pode proibir a entrada de estranhos, mas somente controlá-la e é totalmente cercado por alambrado que possibilita ampla visão de pessoas fora do empreendimento.

Ressaltamos que, nenhum dos empreendimentos usados como comparativo é 100% monitorado como ocorre no Distrito Industrial TIC-Sumaré, cujo sistema de segurança é dotado de câmeras térmicas de aproximação e movimento; outra vantagem é o compartilhamento de despesas entre os condôminos que vão desde telefonia mais barata, segurança eficiente até a água de reuso que além de propiciar economia, torna o emprendimento ecologicamente correto. O Distrito Industrial TIC-Sumaré possui um PORTAL ELETRONICO DE COMPRAS COOPERATIVADAS onde os condôminos podem se unir para comprar insumos de uso comum e que devido a quantidade, terão acesso a preços bem mais vantajosos.

Todos estes diferenciais agregam valor ao empreendimento, o que possibilita a estimar do preço de R$ 300,00m2 do empreendimento.